Estimation théorique
Rue Michel Eyquem de Montaigne,33240 Saint Laurent d Arce (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Michel Eyquem de Montaigne,33240-Saint Laurent d Arce indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-18 | 49 | RUE MICHEL EYQUEM DE MONTAIGNE | 3 | 55 | 324 | 160000€ | 2909€ |
2019-09-27 | 51 | RUE MICHEL EYQUEM DE MONTAIGNE | 3 | 68 | 273 | 140000€ | 2059€ |
2023-01-17 | 11 | CHEM DE COUTEAU | 3 | 90 | 235 | 156512€ | 1739€ |
2021-07-30 | 19 | RUE MICHEL EYQUEM DE MONTAIGNE | 5 | 101 | 0 | 385000€ | 3812€ |
2022-01-27 | 19 | RUE MICHEL EYQUEM DE MONTAIGNE | 5 | 101 | 1037 | 193500€ | 1916€ |
2022-02-18 | 16 | RUE MICHEL EYQUEM DE MONTAIGNE | 4 | 130 | 1438 | 362790€ | 2791€ |
2021-02-12 | 28 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 90 | 255 | 208500€ | 2317€ |
2021-12-06 | 402 | COUTEAU | 5 | 180 | 1016 | 355000€ | 1972€ |
2023-06-16 | 1 | CHEM DE COUTEAU | 4 | 79 | 1187 | 165000€ | 2089€ |
2020-09-09 | 12 | RUE MICHEL EYQUEM DE MONTAIGNE | 4 | 70 | 330 | 307000€ | 4386€ |
2020-10-14 | 26 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 7 | 175 | 645 | 250000€ | 1429€ |
2020-07-06 | 8 | RUE MICHEL EYQUEM DE MONTAIGNE | 3 | 50 | 685 | 85000€ | 1700€ |
2019-10-02 | 5052 | LE BOURG | 6 | 120 | 515 | 204000€ | 1700€ |
2022-06-03 | 5 | RUE MICHEL EYQUEM DE MONTAIGNE | 4 | 102 | 240 | 150000€ | 1471€ |
2020-11-04 | 10 | RUE ETIENNE DE LA BOETIE | 2 | 46 | 170 | 64000€ | 1391€ |
2022-05-05 | 20 | RUE DES MOULINS A VENT | 4 | 100 | 572 | 246500€ | 2465€ |
2020-11-02 | 1 | RUE DES MOULINS A VENT | 5 | 85 | 1422 | 230000€ | 2706€ |
2021-06-18 | 1 | LOT LE PRIEURE | 4 | 80 | 886 | 173000€ | 2163€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DES MOULINS A VENT | 4 | 92 | 0 | 266000€ | 2891€ |
2021-10-11 | 7 | IMP CHAPON ROTI | 3 | 70 | 629 | 211900€ | 3027€ |
2019-06-26 | 8 | LOT LE PRIEURE | 5 | 101 | 941 | 324300€ | 3211€ |
2021-07-15 | 8 | LOT LE PRIEURE | 5 | 101 | 941 | 336300€ | 3330€ |
2021-10-08 | 1 | PL DE L EGLISE | 6 | 172 | 77 | 180000€ | 1047€ |
2020-09-10 | 2 | RUE DES MENHIRS | 4 | 106 | 120 | 180000€ | 1698€ |
2023-06-15 | 25 | RUE DES CLOTTES | 4 | 86 | 873 | 295000€ | 3430€ |
2021-05-14 | 9 | PL DE BARREAU | 4 | 90 | 241 | 219350€ | 2437€ |
2020-05-05 | 5 | RTE DE L HURBE | 4 | 110 | 342 | 216170€ | 1965€ |
2020-02-10 | 153 | RTE DES LACS | 4 | 95 | 2492 | 255000€ | 2684€ |
2020-12-21 | 5018 | LE BOURG | 3 | 60 | 397 | 230930€ | 3849€ |
2022-10-28 | 13 | RTE DES LACS | 5 | 145 | 0 | 385000€ | 2655€ |
2019-08-09 | 9 | RTE DES FAURES | 3 | 86 | 175 | 125000€ | 1453€ |
2020-06-22 | 13 | RTE DES FAURES | 3 | 71 | 255 | 245000€ | 3451€ |
2022-12-26 | 206 | RTE DES FAURES | 4 | 115 | 957 | 318900€ | 2773€ |
2021-02-02 | 2 | RTE NATIONALE 137 | 5 | 204 | 1584 | 140400€ | 688€ |
2023-02-20 | 12 | RTE DES FAURES | 4 | 123 | 128 | 145800€ | 1185€ |
2022-07-29 | 11 | RTE DES FAURES | 5 | 113 | 189 | 162500€ | 1438€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DE COUDOIN | 3 | 100 | 704 | 236700€ | 2367€ |
2019-09-13 | 5242 | COUDOIN NORD | 4 | 97 | 35 | 175000€ | 1804€ |
2022-10-25 | 9 | RUE DE BARREAU | 1 | 78 | 109 | 116042€ | 1488€ |
2020-09-03 | 5244 | COUDOIN NORD | 4 | 104 | 113 | 230100€ | 2213€ |
2021-04-14 | 19 | RUE MORISSET | 5 | 114 | 1000 | 369000€ | 3237€ |
2022-10-28 | 10 | RUE MORISSET | 5 | 109 | 1000 | 330000€ | 3028€ |
2021-06-24 | 9 | RUE DE COUDOIN | 3 | 68 | 500 | 150000€ | 2206€ |
2021-11-03 | 15 | RUE DE COUDOIN | 4 | 104 | 970 | 261900€ | 2518€ |
2022-07-08 | 21 | RTE DES FAURES | 6 | 138 | 1000 | 419500€ | 3040€ |
2022-02-18 | 23 | RUE DE COUDOIN | 4 | 103 | 1350 | 285000€ | 2767€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 190 | 852 | 295000€ | 1553€ |
2019-09-17 | 5252 | AUX MOULINS | 4 | 60 | 380 | 365000€ | 6083€ |
2019-07-09 | 7 | RUE MORISSET | 4 | 89 | 1000 | 238400€ | 2679€ |
2022-06-27 | 202 | A LA ROUTE | 5 | 105 | 989 | 226050€ | 2153€ |
2020-09-03 | 13 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 168 | 1910 | 354350€ | 2109€ |
2020-12-02 | 5 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 85 | 1355 | 215000€ | 2529€ |
2023-03-23 | 5 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 79 | 1014 | 207800€ | 2630€ |
2020-08-14 | 0 | L EBROGNE | 5 | 100 | 692 | 230000€ | 2300€ |
2021-11-29 | 7 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 160 | 372 | 220000€ | 1375€ |
2019-08-06 | 257 | LES LURZINES | 5 | 146 | 921 | 235000€ | 1610€ |
2019-09-13 | 5001 | L EBROGNE | 4 | 90 | 734 | 202500€ | 2250€ |
2019-10-04 | 11 | RUE DU GENERAL PUJO | 4 | 88 | 1405 | 212500€ | 2415€ |
2021-08-06 | 14 | CHEM DE GRELOT | 4 | 100 | 784 | 221000€ | 2210€ |
2021-07-07 | 13 | CHEM DE GRELOT | 3 | 144 | 810 | 285000€ | 1979€ |
2021-10-28 | 12 | CHEM DE GRELOT | 4 | 125 | 571 | 299000€ | 2392€ |
2019-12-23 | 2 | CHEM DE CANTEGRIS | 3 | 88 | 568 | 260000€ | 2955€ |
2020-07-06 | 8 | RUE DU GENERAL PUJO | 2 | 82 | 442 | 145000€ | 1768€ |
2021-12-17 | 255 | LES LURZINES | 1 | 34 | 910 | 140000€ | 4118€ |
2019-05-23 | 0 | L EBROGNE | 3 | 112 | 0 | 135500€ | 1210€ |
2019-07-04 | 0 | L EBROGNE | 4 | 123 | 0 | 153000€ | 1244€ |
2020-10-15 | 124 | AV DES COTES DE BOURG | 4 | 126 | 0 | 167000€ | 1325€ |
2021-04-29 | 11 | RUE DES VIGNERONS | 8 | 250 | 500 | 434000€ | 1736€ |
2022-08-17 | 10 | LOT LE CLOS DES SARMENTS | 5 | 133 | 974 | 452420€ | 3402€ |
2019-10-28 | 3 | ALL ROBARDEAU | 4 | 93 | 674 | 247000€ | 2656€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DES SAUVIGNONS | 4 | 144 | 974 | 543600€ | 3775€ |
2020-09-11 | 17 | RUE DE LA LANDE | 5 | 114 | 302 | 265000€ | 2325€ |
2020-08-25 | 122 | AV DES COTES DE BOURG | 5 | 90 | 0 | 285000€ | 3167€ |
2023-05-04 | 122 | AV DES COTES DE BOURG | 5 | 90 | 500 | 340000€ | 3778€ |
2021-06-28 | 118 | AV DES COTES DE BOURG | 6 | 157 | 3750 | 315000€ | 2006€ |
2023-05-16 | 8 | RUE DES SAUVIGNONS | 4 | 89 | 619 | 309900€ | 3482€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DE LA LANDE | 5 | 120 | 440 | 187000€ | 1558€ |
2021-11-04 | 2 | RUE DES SAUVIGNONS | 4 | 105 | 600 | 300800€ | 2865€ |
2021-01-11 | 354 | LES LURZINES | 4 | 90 | 1779 | 235000€ | 2611€ |
2022-01-07 | 3 | LES LURZINES | 5 | 117 | 500 | 279700€ | 2391€ |
2021-12-28 | 2 | CHEM DE GRELOT | 4 | 88 | 563 | 204000€ | 2318€ |
2021-02-26 | 29 | RUE DE LA LANDE | 5 | 210 | 630 | 340000€ | 1619€ |
2021-10-08 | 26 | RUE DE LA LANDE | 5 | 180 | 463 | 220000€ | 1222€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DES VIGNERONS | 7 | 170 | 605 | 200000€ | 1176€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DE LA TONNELLERIE | 5 | 126 | 705 | 316100€ | 2509€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DES MERLOTS | 5 | 113 | 449 | 345000€ | 3053€ |
2019-09-28 | 1 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 109 | 368 | 126000€ | 1156€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 109 | 368 | 148968€ | 1367€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 109 | 368 | 196224€ | 1800€ |
2020-09-10 | 7 | RUE DES MERLOTS | 5 | 109 | 887 | 275500€ | 2528€ |
2020-07-03 | 8 | RUE ERIK SATIE | 4 | 120 | 747 | 132500€ | 1104€ |
2022-11-03 | 23 | ALL JEAN FERRAT | 3 | 121 | 241 | 445000€ | 3678€ |
2019-10-15 | 21 | ALL JEAN FERRAT | 5 | 120 | 595 | 360000€ | 3000€ |
2021-02-19 | 37 | RUE DE LA LANDE | 4 | 110 | 290 | 269165€ | 2447€ |
2022-05-10 | 12 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 140 | 595 | 180000€ | 1286€ |
2019-11-19 | 12 | RUE DES MERLOTS | 5 | 100 | 471 | 286090€ | 2861€ |
2019-11-26 | 12 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 140 | 595 | 125000€ | 893€ |
2020-09-22 | 14 | RUE DU BART | 5 | 90 | 430 | 165000€ | 1833€ |
2023-02-24 | 19 | ALL JEAN FERRAT | 5 | 139 | 788 | 485800€ | 3495€ |
2019-09-03 | 4 | RUE ERIK SATIE | 6 | 124 | 705 | 169900€ | 1370€ |
2021-02-10 | 2 | RUE DES MERLES | 4 | 152 | 314 | 290000€ | 1908€ |
2020-02-03 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 3 | 69 | 0 | 120400€ | 1745€ |
2020-12-23 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 3 | 69 | 0 | 120500€ | 1746€ |
2020-11-05 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 3 | 69 | 0 | 135000€ | 1957€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 3 | 69 | 0 | 142000€ | 2058€ |
2020-10-02 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 82 | 0 | 134000€ | 1634€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 82 | 0 | 146500€ | 1787€ |
2019-05-07 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 82 | 0 | 165000€ | 2012€ |
2019-06-04 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 82 | 0 | 169000€ | 2061€ |
2020-12-08 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 83 | 0 | 155000€ | 1867€ |
2021-12-20 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 3 | 69 | 0 | 139000€ | 2014€ |
2022-03-01 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 3 | 69 | 0 | 140000€ | 2029€ |
2022-05-13 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 3 | 69 | 0 | 156000€ | 2261€ |
2022-09-09 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 3 | 69 | 0 | 172000€ | 2493€ |
2022-03-10 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 82 | 0 | 140000€ | 1707€ |
2023-05-04 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 82 | 0 | 147200€ | 1795€ |
2021-02-09 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 82 | 0 | 163551€ | 1995€ |
2022-12-12 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 82 | 0 | 175900€ | 2145€ |
2022-11-30 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 82 | 0 | 195000€ | 2378€ |
2020-09-24 | 1 | RUE JACQUES BREL | 4 | 121 | 286 | 70000€ | 579€ |
2021-09-21 | 13 | RUE JACQUES BREL | 4 | 121 | 0 | 40000€ | 331€ |
2022-07-01 | 6 | CHEM DE GRANDE CAZELLE | 5 | 132 | 1152 | 370050€ | 2803€ |
2023-05-16 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 142 | 705 | 320000€ | 2254€ |
2019-10-14 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 146 | 91 | 225242€ | 1543€ |
2020-11-06 | 12 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 101 | 1396 | 150000€ | 1485€ |
2019-07-19 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 106 | 913 | 226500€ | 2137€ |
2020-03-30 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 106 | 913 | 233000€ | 2198€ |
2020-09-29 | 7 | CHEM DE GRANDE CAZELLE | 6 | 200 | 592 | 664600€ | 3323€ |
2019-06-19 | 3 | ALL JEAN FERRAT | 5 | 115 | 842 | 280000€ | 2435€ |
2022-12-12 | 28 | RUE JACQUES BREL | 5 | 119 | 291 | 431000€ | 3622€ |
2021-10-29 | 41 | RUE JACQUES BREL | 5 | 111 | 1060 | 318308€ | 2868€ |
2021-01-19 | 13 | GRAND CHEMIN | 5 | 94 | 417 | 240000€ | 2553€ |
2021-05-11 | 5 | ALL JEAN FERRAT | 5 | 99 | 799 | 325000€ | 3283€ |
2019-12-16 | 60 | CHEM DES CARRIERES | 5 | 150 | 878 | 283000€ | 1887€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 735 | 215000€ | 2688€ |
2020-10-06 | 2 | A LA CABANE | 5 | 116 | 751 | 359100€ | 3096€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DU FONT BONNET | 5 | 156 | 416 | 417000€ | 2673€ |
2021-10-01 | 1 | CHEM DU PUY | 3 | 86 | 149 | 40000€ | 465€ |
2022-03-30 | 58 | CHEM DES CARRIERES | 5 | 102 | 1460 | 306500€ | 3005€ |
2020-08-07 | 8 | RUE DU TERTRE | 5 | 102 | 0 | 156746€ | 1537€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DU TERTRE | 3 | 63 | 531 | 154291€ | 2449€ |
2022-05-04 | 8 | RUE DU TERTRE | 3 | 63 | 531 | 216352€ | 3434€ |
2022-11-02 | 7 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 83 | 1230 | 241580€ | 2911€ |
2023-01-11 | 8 | RUE DES MARRONIERS | 3 | 57 | 512 | 239000€ | 4193€ |
2020-08-27 | 8 | RUE DES MARRONIERS | 3 | 57 | 512 | 160000€ | 2807€ |
2020-02-25 | 8 | RUE DES MARRONIERS | 3 | 57 | 0 | 163477€ | 2868€ |
2020-02-13 | 8 | CHEM DES HUGONS | 4 | 130 | 870 | 327050€ | 2516€ |
2023-06-12 | 133 | A LA CABANE | 6 | 93 | 394 | 188500€ | 2027€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DU FONT BONNET | 4 | 100 | 805 | 270000€ | 2700€ |
2022-09-09 | 9 | CHEM DE COUBET | 4 | 120 | 313 | 200000€ | 1667€ |